Sortez votre maison des étiquettes F et G
Audit énergétique, plan de travaux cohérent, aides maximales et un seul interlocuteur du début à la fin. La rénovation d’ampleur est la voie royale pour transformer une passoire thermique en maison confortable et économe — à Dordives, Montargis, Nemours et dans tout le Gâtinais.
Les maisons anciennes du Gâtinais sont belles… et énergivores
Longères en pierre, fermes rénovées, pavillons d’avant 1990 : le charme de nos campagnes entre Loiret et Seine-et-Marne cache souvent un DPE en E, F ou G. Factures qui explosent, pièces froides, humidité — et désormais des contraintes pour louer ou vendre. La bonne nouvelle : ce sont précisément ces maisons qui gagnent le plus à une rénovation d’ampleur.
Un plan cohérent plutôt qu’une addition de travaux
1. L’audit énergétique
Réalisé par un professionnel qualifié, il cartographie les déperditions de votre maison et hiérarchise les travaux. C’est le socle du projet — et une condition d’accès aux aides à la rénovation d’ampleur.
2. Le plan de travaux
On combine intelligemment isolation (combles, murs, sols), chauffage performant, ventilation (VMC) et menuiseries. L’ordre compte : isoler d’abord permet d’installer un chauffage plus petit, moins cher, plus durable.
3. Le financement optimisé
Depuis 2026, l’isolation des murs n’est plus aidée par MaPrimeRénov’ en mono-geste : la rénovation d’ampleur est devenue le chemin pour la subventionner. Car la rénovation d’ampleur ouvre le parcours accompagné de MaPrimeRénov’ — les taux de prise en charge les plus élevés du dispositif, croissants avec le gain de classes DPE. Nous montons le dossier et cumulons les aides mobilisables, sous conditions d’éligibilité.
4. La coordination du chantier
Les entreprises RGE du réseau PPF interviennent dans le bon ordre ; nous suivons le calendrier et vous rendons compte. Vous n’avez qu’un numéro à retenir.
Propriétaires occupants, bailleurs, futurs acquéreurs
- Vous vivez dans votre maison : gagnez en confort et divisez vos factures durablement
- Vous louez : anticipez le calendrier d’interdiction des passoires (G déjà concerné, F ensuite) et préservez la valeur locative
- Vous achetez une maison à rénover : intégrez les travaux et les aides dans votre plan de financement dès l’achat
Vos questions sur la rénovation globale
Ma maison est classée F ou G : par quoi commencer ?
Par un audit énergétique : il identifie où part la chaleur et hiérarchise les travaux. C’est la base d’un plan cohérent — et une condition d’accès aux aides à la rénovation d’ampleur. Nous l’organisons et le traduisons en plan d’action concret.
Pourquoi grouper les travaux plutôt que les étaler ?
Un bouquet cohérent permet un vrai saut de classes DPE, débloque les aides les plus élevées, évite les erreurs techniques (comme une PAC surdimensionnée dans une maison non isolée) et limite les frais fixes répétés.
Qui coordonne les différents artisans ?
Nous. Maison De Freitas est votre interlocuteur unique : coordination des entreprises RGE du réseau PPF, suivi du calendrier, disponibilité du premier rendez-vous à la réception.
Quelles aides pour une rénovation d’ampleur ?
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov’ (taux croissants selon le gain de DPE et vos revenus), cumulable avec les CEE, l’éco-PTZ et la TVA 5,5 %, sous conditions. Montants vérifiés ensemble sur les barèmes en vigueur.
Je loue ma maison classée G : suis-je concerné ?
Oui — le calendrier d’interdiction de location des passoires se durcit progressivement. Une rénovation d’ampleur protège la valeur locative de votre bien. Nous étudions votre cas lors de la visite gratuite.
Et si votre maison passait de G à C ?
Premier échange gratuit : on évalue le potentiel de votre maison et les aides mobilisables.