Les aides à la rénovation, expliquées simplement — et montées pour vous
MaPrimeRénov’, primes CEE, éco-PTZ, TVA réduite : les dispositifs sont puissants mais complexes. Notre métier de mandataire PPF : vérifier vos droits, monter vos dossiers et vous présenter un devis avec le vrai reste à charge. Sans frais supplémentaires, partout dans le Gâtinais.
Les 4 leviers qui réduisent votre reste à charge
| Aide | C’est quoi ? | Pour qui / conditions clés |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov’ | La subvention principale de l’État, versée par l’Anah. Parcours « par geste » (un travaux) ou « accompagné » (rénovation d’ampleur, taux les plus élevés). | Propriétaires, logement > 15 ans, résidence principale, entreprise RGE. Montant selon revenus (profils bleu → rose) et travaux. |
| Primes CEE | Les Certificats d’Économies d’Énergie : une prime financée par les fournisseurs d’énergie, souvent cumulable avec MaPrimeRénov’. | La plupart des travaux d’économies d’énergie (isolation, PAC…). Conditions selon opérations et bonus en vigueur. |
| Éco-PTZ | Un prêt à taux zéro pour financer le reste à charge, sans intérêts, remboursable jusqu’à 20 ans selon les cas. | Sans condition de revenus. Travaux réalisés par une entreprise RGE. Cumulable avec les aides ci-dessus. |
| TVA 5,5 % | Taux de TVA réduit appliqué directement sur la facture des travaux de rénovation énergétique éligibles. | Logement achevé depuis plus de 2 ans. Appliquée automatiquement par l’entreprise sur le devis. |
Les aides existent aussi geste par geste
Pas besoin de tout rénover d’un coup : la plupart des travaux ouvrent des aides même réalisés seuls. Voici la carte exacte — à jour de juillet 2026 :
| Travaux (mono-geste) | MaPrimeRénov’ par geste | Prime CEE |
|---|---|---|
| Isolation des combles / rampants | Oui* | Oui |
| Isolation des murs (ITI ou ITE) | Non depuis 01/2026 (via rénovation d’ampleur) | Oui |
| Isolation sous-sol / plancher bas | Non | Oui |
| Fenêtres (remplacement de simple vitrage) | Oui* | Oui (même condition) |
| PAC air-eau | Oui — maintenue | Oui + coup de pouce |
| PAC air-air (clim réversible) | Non | Oui |
| Chauffe-eau thermodynamique | Oui* | Oui |
| Ballon électrique classique | Non | Non |
| VMC simple flux hygroréglable | Non | Oui |
| VMC double flux | Oui* (couplée à une isolation) | Oui |
| VMI (insufflation) | Non | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non (TVA 5,5 % ≤ 9 kWc) | Non |
Vous n’avez aucun dossier à remplir : on s’en charge
La complexité administrative est le premier frein à la rénovation. Voici concrètement ce que nous faisons pour vous, sans frais supplémentaires :
- Vérification d’éligibilité à partir de votre avis d’imposition et de votre logement
- Estimation écrite des aides intégrée au devis — vous voyez le vrai reste à charge
- Montage et dépôt des dossiers (MaPrimeRénov’, CEE) et suivi jusqu’au versement
- Avance limitée : quand c’est possible, les aides sont déduites directement du devis
Éviter les arnaques : les 3 réflexes
Le secteur attire hélas des pratiques douteuses. Pour vous protéger :
- Raccrochez au démarchage téléphonique : il est interdit par la loi dans la rénovation énergétique. Nous ne démarchons jamais — c’est toujours vous qui nous contactez.
- Fuyez le « 1 € » et les montants garantis avant toute étude : ces dispositifs n’existent plus, ces promesses sont un signal d’alarme.
- Vérifiez la certification RGE de l’entreprise sur l’annuaire officiel — condition indispensable pour toucher les aides.
Dordives ou Nemours : 15 km d’écart, et parfois 14 000 € d’aides en plus
Voici ce que presque personne ne dit ici : la frontière de l’Île-de-France coupe notre secteur en deux. Or MaPrimeRénov’ n’utilise pas les mêmes plafonds de ressources des deux côtés — les plafonds franciliens sont nettement plus hauts. À revenu identique, un foyer peut donc être « intermédiaire » à Dordives et « très modeste » à Nemours, à un quart d’heure de route.
| Barème appliqué | Communes concernées |
|---|---|
| Hors Île-de-France (Loiret · Yonne) | Dordives, Montargis, Ferrières-en-Gâtinais, Nargis, Cepoy, Corbeilles, Pithiviers, Gien, Orléans, Sens |
| Île-de-France (Seine-et-Marne · Essonne) | Nemours, Souppes-sur-Loing, Château-Landon, Fontainebleau, Melun, Étampes |
Les plafonds officiels 2026 (revenu fiscal de référence)
| Personnes au foyer | Très modeste hors ÎDF | Très modeste ÎDF | Modeste hors ÎDF | Modeste ÎDF |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 363 € | 24 031 € | 22 259 € | 29 253 € |
| 2 | 25 393 € | 35 270 € | 32 553 € | 42 933 € |
| 3 | 30 540 € | 42 357 € | 39 148 € | 51 564 € |
| 4 | 35 676 € | 49 455 € | 45 735 € | 60 208 € |
| 5 | 40 835 € | 56 580 € | 52 348 € | 68 877 € |
| par personne en plus | +5 151 € | +7 116 € | +6 598 € | +8 663 € |
Un exemple concret
Une famille de 4 personnes, 47 000 € de revenu fiscal de référence, une maison classée F, une rénovation d’ampleur visant un gain de 3 classes :
- À Dordives (hors ÎDF) : 47 000 € dépasse le plafond « modeste » de 45 735 € → profil intermédiaire, soit 45 % du montant des travaux pris en charge.
- À Nemours (ÎDF) : 47 000 € reste sous le plafond « très modeste » de 49 455 € → profil très modeste, soit 80 %.
Sur un chantier au plafond de 40 000 €, l’écart théorique atteint 14 000 € — pour la même famille, la même maison, les mêmes travaux, à 15 km de distance.
Vos questions sur les aides
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ et qui peut en bénéficier ?
La principale aide de l’État, versée par l’Anah, pour les propriétaires de logements de plus de 15 ans en résidence principale. Le montant dépend de vos revenus (profils bleu, jaune, violet, rose) et des travaux, réalisés par une entreprise RGE.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ et les primes CEE ?
Oui, dans la plupart des cas — isolation et pompe à chaleur notamment. L’éco-PTZ et la TVA 5,5 % complètent le financement. Le cumul précis dépend de votre situation et des règles en vigueur : nous le vérifions par écrit.
Votre accompagnement aux aides est-il payant ?
Non : vérification d’éligibilité, estimation et montage des dossiers font partie de notre accompagnement, sans frais supplémentaires. Quand c’est possible, les aides sont déduites directement du devis.
Comment éviter les arnaques ?
Refusez tout démarchage téléphonique (interdit dans notre secteur), méfiez-vous des promesses « à 1 € » ou de montants garantis avant étude, et vérifiez la certification RGE sur l’annuaire officiel france-renov.gouv.fr.
Quels revenus pour les meilleures aides ?
MaPrimeRénov’ distingue quatre profils selon le revenu fiscal de référence et la composition du foyer — avec des barèmes différents en Île-de-France et hors Île-de-France (le Gâtinais est à cheval sur les deux !). Les revenus modestes bénéficient des taux les plus élevés. On vérifie votre profil gratuitement.
Et si on vérifiait vos droits ensemble ?
Un appel, votre avis d’imposition, et vous savez précisément à quoi vous avez droit.